华润金蚝小镇：华润千亿旧改，集文旅◆■★◆■★、研发、居住为一体，为西部再造一座华润城★◆◆■★■，3平方公里文旅生态融合大城★★■，相当于3个沙井海岸线个南山华润城体量。

　　D01、D1-04户型朝东向，餐客厅独立，功能分区明显■★，餐厅有窗户与阳台形成对流，卧室及卫生间均带有采光飘窗，采光通透性好。且客厅开间达到3■★■◆.6米★■■◆，空间感阔绰；

　　65㎡的2房1卫★◆◆■，其中A1-02、03户型互镜像，朝向为西向，整体为紧凑实用户型★◆★★■，双阳台设计■■◆★■★，两个卧室和卫生间均带飘窗★★★■，采光通透性加分★★■◆■★。

　　【1个平安高科技城】·平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻■◆■★■，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。

　　✨# 丰富园林 # ✨多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园• 小区规划坚持“外围合、大空间◆★★◆◆◆”的设计理念★■◆◆，以■◆■◆★★“五境★◆■★”为主要内容◆★，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲■■■★■、健身、童玩为一体的邻里交往社区■◆■◆■。

　　二★■◆★、前海会展旁 · 御领湾芯生活御时代：2.0前海门户，享一级利好辐射• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线，是粤港澳大湾区腾飞战略的★★★“杠杆■■■”◆◆，地处在大湾区发展中轴线上，享有国际湾区的核芯利好■■■！• 前海8倍扩容至120■◆◆■.56平方公里，宝安占据扩容面积三分之二以上★■◆■，本项目位于前海门户，享一级利好辐射★★◆。

　　✨# 优质学府 # ✨自带12班幼儿园，一站式菁英教育• 项目自带12班制幼儿园■■■★，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园★◆★★■◆、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校及会展中心72班九年一贯制学校（在建）。• 3公里范围内还有翻身实验学校■★★、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。• 按照2024年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区，会展城实验学校(小学部)的单享学区（所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准）★■★◆。

　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目■◆，恭候您的品鉴与选择。

　　✨# 全维交通 # ✨海陆空轨铁，五维立体交通，举步湾区• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；12/20号线双地铁环绕，交通出行更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。

　　三★★★★★、醇熟大城 · 全维兑现理想✨# 旧改蝶变 # ✨超490万㎡城市更新，领航区域蝶变• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心★◆★■，绝大部分均已兑现。

　　一、 项目基础信息【项目名称】恒兴·御景园【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处【户 型】约65-138㎡2-4房住宅【车位比】约1:1.2【容积率】3◆★■■.52%【绿化率】35.75%【占地面积】约25635.49㎡【建筑面积】约147967.42㎡【总套数】782套【可售套数】533套【物业类型】住宅【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司【物业费】住宅物业管理费4★◆◆■.5元/㎡/月【产权年限】70年【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

　　【3大世界级文旅配套】·华润金蚝小镇：华润千亿旧改■◆◆■★★，集文旅■★■◆、研发、居住为一体，为西部再造一座华润城，3平方公里文旅生态融合大城，相当于3个沙井海岸线个南山华润城体量。

　　深圳冰雪城■■◆：巨型世界级文旅项目，打造集目前全球最大室内滑雪场★◆■◆◆、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目★■■◆，建成后◆★★■★■，预计总产值520亿元/年。

　　该户型客餐厅独立，且都连接独立大面积景观阳台◆◆■◆■★，南北通透■■★。从户型图中可以看出，从入户到客厅★■，从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗★◆★◆◆■，主卧双飘窗刚刚★■，采光面非常好★★■■。

　　·全球海洋中心城市◆■◆：“海洋强国”战略背景下★■，国家支持建设西部海洋科技创新走廊，吸引更多国际组织和机构落户，打造全球海洋中心城市，未来将带动约3000亿元产值；规划有8公里红树林休闲区★◆■★、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套■★■★。

　　该户型朝西，次卧朝南◆■◆■■■，也是双阳台设计，整体布局与65㎡相似★■★◆■◆，是65㎡的加大版（多一个房间

　　商业荟萃，缤纷荟萃汇聚繁华• 项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套◆◆◆■★◆，更有目前深圳西部规模大★◆◆、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求■■■★◆◆。

　　御未来★★◆◆：·2大国家战略布局，3大世界级文旅配套，1个平安科技城【2大国家战略】·深圳国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，50万㎡全球最大会展中心，相当于6座“鸟巢”；千亿会展经济，9倍会展经济效应：依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应，每年为片区大来千万展会人群★◆◆，带来就业人口达50万◆◆■■◆★。

　　✨# 醇熟住区 # ✨3.52低密舒居◆★，约14◆■.79万㎡纯居住宅• 3★◆◆◆■.52低容积率，绿化率高达35.7%■★■★■◆，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78◆■■.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。

　　·新海上田园★■◆：世界级旅游目的地，深圳西部唯一的4A级综合景区★■、国际会展中心高端度假区，配备全球最大的全天候室内游乐城，亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆★◆◆，并将兴建多个旅游度假酒店等。

　　·深圳冰雪城★◆★◆★■：巨型世界级文旅项目★★，打造集目前全球最大室内滑雪场■◆◆■★★、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目，建成后，预计总产值520亿元/年。